Informe Técnico de Valoración
C/ Ricardo Ortiz 42, Piso 2 Izquierda
Ficha Técnica y Distribución
Construidos
88 m²
Útiles
80 m²
Año
1962
Habitaciones
3
Baños
2 (1 en suite)
Cocina
Independiente
Terraza
Sí
Estado de Conservación
Reforma Integral (2021)
Smart Home & Domótica ONLINE
Piso Inteligente Conectado
"Diseñado para ofrecer comodidad, eficiencia y seguridad mediante domótica integral."
Eficiencia Energética
Termo Smart 200L con auto-gestión.
Ecosistema IoT
Electrodomésticos 100% conectados via App.
Seguridad Activa
Sensores de apertura y notificaciones push.
Iluminación Smart
Escenas automáticas y control por voz.
Dotaciones del Edificio
Documento Oficial Dirección General del Catastro
Costes de Propiedad
IBI (Anual)
Impuesto Bienes Inmuebles
Basuras (Anual)
Tasa municipal
Comunidad (Mes)
Gastos ordinarios
INMUEBLE LIBRE DE CARGAS
Revalorización: Proyecto M-30
"La M-30 es la circunvalación urbana más transitada de España. Su soterramiento representa una transformación histórica, eliminando barreras arquitectónicas y creando nuevos pulmones verdes para la ciudad."
Soterramiento y Obras
Concepto del Proyecto
Consiste en cubrir tramos de la autovía para integrar la infraestructura bajo tierra, completando la transformación de barrera urbana a sistema subterráneo.
Impacto en Ventas y Entorno
Las obras incluyen cubriciones que generarán nuevos espacios peatonales y zonas verdes, reconectando barrios históricamente divididos por la vía.
Beneficios Directos
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Movilidad Fluida Reducción drástica de atascos y desvío de tráfico pesado.
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Calidad Ambiental Menos ruido y contaminación. Creación de corredores verdes.
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Seguridad Vial Descenso notable de la siniestralidad gracias a los nuevos túneles.
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Revalorización Inmobiliaria Incremento del valor comercial y atractivo de las zonas limítrofes.
Ubicación Exacta
Conclusión de Mercado
Valoración Estimada
Calculado sobre 80 m² útiles, estado y tecnología.
Precio Salida Recomendado
Incluye margen de negociación estratégica.